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行業(yè)資訊

景區(qū)業(yè)績一度下滑,張家界文旅項(xiàng)目資金缺口

在過去一年中,張家界在大環(huán)境不利的背景下,遭遇了入園人數(shù)下跌、票價(jià)下調(diào)的雙重打擊。

 

根據(jù)中國旅游研究院測算,剛剛過去的春節(jié)長假,全國旅游市場接待總?cè)藬?shù)4.15億人次,同比增長7.6%,實(shí)現(xiàn)旅游收入5139億元,同比增長8.2%,雖然旅游人數(shù)和行業(yè)收入繼續(xù)增長,但增速為近10年來最低,并且出現(xiàn)了首次個(gè)位數(shù)增速。

 

1996年上市的山水旅游第一股張家界是張家界市最大的旅游集團(tuán),擁有張家界中旅、寶峰湖、楊家界索道、十里畫廊觀光車、環(huán)??瓦\(yùn)、張家界國際酒店等資源。盡管張家界是當(dāng)?shù)匚ㄒ坏穆糜紊鲜泄?,但?dāng)?shù)刂饾u發(fā)展起一批成熟的景點(diǎn)景區(qū)正在分走越來越多的旅游客源。在從2015年至今,營業(yè)收入和凈利潤一直處于下滑趨勢,特別是在過去一年中,公司在大環(huán)境不利的背景下,遭遇了入園人數(shù)下跌、票價(jià)下調(diào)的雙重打擊,而被公司寄予厚望的文旅轉(zhuǎn)型項(xiàng)目大庸古城的資金籌集也頗為不順,股價(jià)已跌回10年前。

 

票價(jià)強(qiáng)制下調(diào)疊加入園人數(shù)下滑,張家界景區(qū)遭遇量價(jià)齊跌

 

上市公司張家界2015年達(dá)到業(yè)績高點(diǎn)后,營收和利潤在隨后幾年中均處于一路下滑的趨勢,去年前三季度營收繼續(xù)下降14.15%,凈利潤下降22.46%,根據(jù)業(yè)績預(yù)告,2018全年凈利潤同比降幅59.92%-65.86%

 

業(yè)績大降背后有多重因素,其中最為關(guān)鍵的是景區(qū)游客人數(shù)下降疊加景區(qū)票價(jià)強(qiáng)制下調(diào)所導(dǎo)致的量價(jià)齊跌局面。

 

2018年《政府工作報(bào)告》明確提出降低重點(diǎn)國有景區(qū)門票價(jià)格后,國家發(fā)改委隨后出臺意見,要求各地區(qū)國家級風(fēng)景名勝區(qū)、國家級自然保護(hù)區(qū)、全國重點(diǎn)文物保護(hù)單位等5A級景區(qū)降低偏高的門票價(jià)格,并推動4A級及以下國有景區(qū)降價(jià)。

 

受此影響,張家界相關(guān)門票和車票價(jià)格從去年9月份起全面下調(diào)。根據(jù)湖南省發(fā)改委公布的《關(guān)于降低武陵源核心景區(qū)門票價(jià)格的批復(fù)》顯示,武陵源核心景區(qū)門票旺季普通門票從原來的每人次245元降至225元,淡季普通門票從原來的每人次136元降至115元,降幅為約10%-15%。

 

景區(qū)環(huán)??瓦\(yùn)票價(jià)降幅更大,從旺季每人次60元降至30元,淡季每人次26.75元降至21.35元,降幅達(dá)到20%-50%之多,張家界景區(qū)內(nèi)其他景點(diǎn)和車票價(jià)格也都有不同程度下降。

 

票價(jià)全面下調(diào)的同時(shí),購票游客人數(shù)也在下降。2017年公司接待購票游客609.39萬人,較上年同期715.23萬人減少了105.84萬人,減幅為14.80%;2018上半年,公司各景區(qū)購票人數(shù)為253.52萬人,同比繼續(xù)下滑8.55%。景區(qū)票價(jià)、車票票價(jià),與游客人數(shù)同時(shí)出現(xiàn)明顯下跌,張家界2018年業(yè)績腰斬就不足為怪了。

 

庸古城融資屢遭不順,14億資金缺口如何解決

 

張家界以獨(dú)特的地貌和自然景觀聞名,游客一直以來對景區(qū)的自然山水風(fēng)光評價(jià)較高,但對張家界中心城區(qū)印象一般,主要因?yàn)槿狈θ宋倪z跡特色,中心城區(qū)只起到驛站的作用,旅游服務(wù)及配套設(shè)施不足。為解決這一問題,大庸古城(南門口特色街區(qū))項(xiàng)目應(yīng)運(yùn)而生。

 

大庸古城是張家界重點(diǎn)打造的文旅轉(zhuǎn)型項(xiàng)目,規(guī)劃建設(shè)劇場、5D 影院、飛行影院、古城八景、商鋪、客棧和酒店等游玩休閑場所,最終將打造為集吃、住、游、購、娛于一體的中高端旅游綜合休閑區(qū),將拓寬文化旅游產(chǎn)品和創(chuàng)造新的利潤增長點(diǎn),被上市公司乃至張家界市寄予厚望。

 

根據(jù)公開資料,大庸古城總體投資規(guī)模為22.1億元,2016年初公司首次披露定向增發(fā)預(yù)案,擬募資12億元用于建設(shè)大庸古城項(xiàng)目。2017年中,該定增事項(xiàng)完成,包括公司控股股東張家界市經(jīng)濟(jì)發(fā)展投資集團(tuán),以及深圳益田集團(tuán)、國機(jī)資本、上海建工(3.220, -0.05, -1.53%)集團(tuán)、北信瑞豐基金、中意人壽、財(cái)通基金等多家產(chǎn)業(yè)資本和投資機(jī)構(gòu)參與了定增,不過實(shí)際募資只有當(dāng)初計(jì)劃的7成。根據(jù)Wind數(shù)據(jù),這筆融資已經(jīng)全部用完。

 

20184月初,上市公司張家界再次披露《公開發(fā)行可轉(zhuǎn)換公司債券預(yù)案》,擬通過發(fā)行可轉(zhuǎn)債募集6.21億元,繼續(xù)用于大庸古城的建設(shè),不過20天后,公司便將募資額下調(diào)至6.1億。經(jīng)過大半年時(shí)間,在兩次對證監(jiān)會的反饋意見回復(fù)后,張家界于今年1月公告由于資本市場整體環(huán)境和公司業(yè)務(wù)發(fā)展等情況發(fā)生了變化,經(jīng)綜合考慮,決定終止本次公開發(fā)行可轉(zhuǎn)換公司債券事項(xiàng),并撤回申請文件。

 

大庸古城第二次融資宣告夭折后,22.1億的大庸古城投資額還有近14億沒有著落。新浪財(cái)經(jīng)注意到,截至2018年三季度末,上市公司賬面僅有1.58億的貨幣資金,也未能查到公司購買理財(cái)產(chǎn)品的數(shù)據(jù)。

 

面對巨大的資金缺口,有券商在研究報(bào)告中表示,作為張家界唯一的國有控股上市公司,當(dāng)?shù)卣畬镜闹С至Χ容^大,同時(shí)考慮到大庸古城項(xiàng)目對張家界市的重要意義,預(yù)計(jì)項(xiàng)目有望獲得政府支持。

 

經(jīng)歷了2018年的業(yè)績低谷,上市公司和張家界市的旅游似乎迎來了轉(zhuǎn)折。2019年春節(jié)期間,張家界市共接待游客185.48萬人次,同比增長17.5%,實(shí)現(xiàn)旅游收入18.57億元,同比增長35.05%。其中,武陵源核心景區(qū)接待入園游客同比增長13.47%,寶峰湖景點(diǎn)增長了61.47%。

 

上市公司高管曾在機(jī)構(gòu)調(diào)研中稱,黃山、桂林高鐵開通后,客流增長20-30%左右,黔張常高鐵開通后,預(yù)計(jì)張家界市游客量將會出現(xiàn)井噴,不會低于30%”。屆時(shí),高鐵開通會不會將張家界的旅游和公司業(yè)績帶上新的臺階,我們拭目以待。(來源:新浪財(cái)經(jīng)